வரி மற்றும் வணிக கூடுதல் கட்டணம் உட்பட, சூட் வளாகம் தொடர்பாக வாடகைதாரர் செலுத்தும் அனைத்து கட்டணங்களும், வாடகையில் அடங்கும் - உயர் நீதிமன்றம்

 கல்கத்தா உயர்நீதிமன்றம், வாடகை என்ற சொல்லில் வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகம் மட்டுமல்லாமல், வசதிகள், தளபாடங்கள் மற்றும் மின் நிறுவல்களின் பயன்பாடு மற்றும் ஆக்கிரமிப்பிற்காக நில உரிமையாளருக்குச் செலுத்தப்படும் அனைத்து கட்டணங்களும் அடங்கும் என்று மீண்டும் வலியுறுத்தியுள்ளது.

நீதிபதி ரவி கபூர் பெஞ்ச், வழக்கு வளாகத்தை அனுபவிப்பதற்காக செலுத்தப்படும் வாடகை என்று வரையறுத்தது. .வணிகத்திற்காக வாடகைக்கு விடப்பட்ட வழக்கு தொடர்பாக பிரதிவாதிக்கு எதிராக வெளியேற்றம் மற்றும் மெஸ்னே லாபம் மற்றும் சுருக்கமான வெளியேற்ற ஆணை ஆகியவற்றைக் கோரிய வழக்கில் கல்கத்தா உயர் நீதிமன்றத்தின் அசல் பக்க விதிகளின் அத்தியாயம் 13A இன் கீழ் மனுதாரர் தாக்கல் செய்த மனுவை விசாரித்த பெஞ்ச் இந்த அவதானிப்புகளை மேற்கொண்டதுநோக்கங்களுக்காக.வழக்கு வளாகம் மற்றும் மெஸ்னே லாபத்தை மீட்டெடுக்கக் கோரி சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் பிரிவு 111(h) உடன் படிக்கப்பட்ட பிரிவு 106 இன் கீழ் வாதி ஒரு அறிவிப்பை வெளியிட்டார்.

1997 ஆம் ஆண்டின் மேற்கு வங்க வளாக குத்தகைச் சட்டத்தின் பிரிவு 3(f)i)f-ஐ நம்பிய பிரதிவாதியின் வழக்கறிஞர், கடைசியாகச் செலுத்தப்பட்ட மொத்த வாடகை அடிப்படை வாடகைத் தொகையான ரூ. 10,000-க்கு மேல் இருந்தபோதிலும், வாடகை ரசீதுகள் மூலம் பணம் செலுத்தியதற்கான ஆதாரமாக வாதிட்டார். பதிலளிப்பவர் 10,000 ரூபாய்க்கு குறைவாக இருந்தார்சொத்து மற்றும் வணிக கூடுதல் கட்டணம் ஆகியவற்றின் கீழ் பிரதிவாதி செலுத்திய தொகையை கருத்தில் கொண்டு, மேற்கு வங்க வளாக குத்தகைச் சட்டத்தின் பிரிவு 3(f)i இன் படி, குடியிருப்பு அல்லாத இடங்களுக்கு விடப்படும் அறைகள் தொடர்பாக ரூ. 10000க்கு மேல் மாதாந்திர வாடகைக்குக் கருதும் குத்தகை ஒப்பந்தங்களுக்கு விலக்கு அளிக்கிறது. நோக்கம்ஹவுரா மற்றும் கொல்கத்தாவிற்குள் உடனடி வழக்கு மேற்கு வங்க வளாக குத்தகை சட்டத்தின் கீழ் நிர்வகிக்கப்படும்.

ஆரம்பத்தில், பெஞ்ச், வணிக கூடுதல் கட்டணம் மற்றும் சொத்து வரிகளின் கீழ் செலுத்தப்படுவது, சூட் வளாகத்தை அனுபவிப்பதோடு தொடர்பில்லாதது மற்றும் மேற்கு வங்க வளாக குத்தகையின் பிரிவு 3(f)(i) இன் கீழ் மாத வாடகை வரையறையின் கீழ் வரும் என்று கருதியது. நாடகம்.

நீதிமன்றத்தின்படி, கடைசி வாடகை 10,0000 க்கும் அதிகமாக இருந்ததால், வழக்கு மேற்கு வங்க வளாக குத்தகைச் சட்டத்தின் வரம்புக்கு அப்பாற்பட்டது மற்றும் பாரிகளுக்கு இடையிலான வணிக உறவு சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படும்.

அதன்படி, மனுதாரர் தாக்கல் செய்த மனுவை ஏற்று, குத்தகை ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் என நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது.

தலைப்பு: T.E Thomson & Company Ltd vs Rajshri Productions Pvt Ltd

வழக்கு எண்: 2018 இன் CS 257